Pinjaman yang dijamin adalah cara populer untuk mengumpulkan dana bagi pemilik rumah, dan tidak dapat disangkal bahwa mengambilnya bisa menjadi cara yang bagus untuk mengatur keuangan Anda. Konsolidasi utang, pembiayaan perbaikan rumah, bahkan membayar mobil baru - pinjaman yang dijamin dapat digunakan untuk semua ini. Namun, seperti halnya perjanjian keuangan apa pun, masuk akal untuk meluangkan waktu ketika memutuskan apakah akan melanjutkan. Lagi pula, dengan pinjaman yang dijamin, Anda bisa bertaruh rumah Anda pada hasil yang sukses. Jadi hal-hal apa yang perlu Anda pertimbangkan sebelum menyelesaikan aplikasi Anda?
Pertama, seperti yang baru saja disinggung, adalah fakta yang tak terhindarkan bahwa mengambil pinjaman yang dijamin di rumah Anda berpotensi membahayakan rumah Anda. Jika Anda ketinggalan pembayaran Anda, pemberi pinjaman dapat mengajukan permohonan untuk merebut properti Anda, mengusir Anda darinya, dan kemudian menjualnya dengan harga kurang dari nilai pasar untuk menghapus utang. Menakutkan, ya?
Ini, tentu saja, hasil yang cukup langka, dan sebagian besar pemberi pinjaman senang bekerja dengan Anda jika Anda mendapat masalah, menggunakan kepemilikan kembali sebagai upaya terakhir, tetapi Anda harus mempertimbangkan ini dengan hati-hati sebelum mengambil pinjaman, terutama jika Anda akan mengubah utang tanpa jaminan yang ada menjadi aman melalui konsolidasi utang.
Masalah kedua dengan pinjaman yang dijamin adalah bahwa mereka cenderung untuk jumlah yang cukup tinggi, dan dilunasi dalam jangka waktu yang cukup lama. Ini berarti bahwa jumlah bunga yang akan Anda bayar selama seluruh jangka waktu mungkin jauh lebih tinggi daripada yang Anda kira. Bahkan dengan April rendah, pinjaman yang dijamin tidak selalu merupakan pilihan yang murah.
Ketiga, jika Anda menggunakan pinjaman yang dijamin untuk menghapus beberapa hutang tanpa jaminan yang ada, Anda mungkin mendapatkan ilusi bahwa tingkat utang Anda telah berkurang. Maka selalu ada godaan untuk menggunakan kartu kredit Anda dan sebagainya untuk membangun hutang baru, sehingga Anda sekarang telah mendapatkan dan hutang tanpa jaminan tergantung di kepala Anda, dan Anda akan berada dalam posisi yang lebih buruk daripada sebelumnya.
Masalah keempat dengan pinjaman yang dijamin adalah bahwa Anda pada dasarnya akan menghapus ekuitas dari rumah Anda. Dengan kata lain, nilai rumah Anda dan jumlah utang yang dijamin akan lebih dekat. Mempertimbangkan bahwa harga properti saat ini berada pada rekor tertinggi, dan bahwa banyak ahli memperkirakan penurunan dalam waktu dekat, Anda kemudian dapat dibiarkan dalam situasi yang tidak menyenangkan karena memiliki lebih dari nilai rumah Anda - yaitu, Anda bisa jatuh ke dalam ekuitas negatif .
Masalah kelima yang akan kami bahas juga terkait dengan penghapusan ekuitas dari rumah Anda. Jika Anda di masa depan ingin mengambil keuntungan dari penawaran refinancing untuk mengurangi biaya hipotek Anda, ada baiknya memiliki sebanyak mungkin ekuitas untuk mengamankan kesepakatan terbaik. Pinjaman yang dijamin sekarang dapat membahayakan prospek remortgage Anda di masa depan.
Jadi, apakah semua ini membuat Anda keluar dari gagasan untuk mendapatkan pinjaman yang dijamin? Seharusnya tidak, karena Anda mungkin masih mendapat manfaat besar dari restrukturisasi keuangan yang akan Anda lakukan. Namun, ini adalah keputusan besar, dan inilah mengapa Anda harus menyadari kemungkinan masalah terlebih dahulu, sehingga keputusan Anda dapat diinformasikan sebanyak mungkin.
